项目评估报告

    ★项目评估报告的内涵
    项目评估报告是由投资决策部门组织和授权给诸如国家开发银行、工程咨询公司或有关专家，代表国家或者投资方对上报的建设项目可行性研究报告所进行的全面审核和再评价。

    项目评估报告是在项目可行性研究的基础上，由第三方根据国家颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，从项目、国民经济、社会角度出发，对拟建项目建设的必要性、建设条件、生产条件、产品市场需求、工程技术、经济效益和社会效益等进行的评价、分析和论证，进而判断其是否可行的一个论证过程，是项目投资前期进行决策管理的一个重要环节，其目的是审查项目可行性研究的可靠性、真实性和客观性，为决策提供科学依据。

    ★麦肯咨询是您编制项目评估报告的最佳选择
    麦肯咨询作为专门从事投资咨询的专业咨询服务机构，利用庞大的数据平台和多年的丰富经验及专家优势，为高质量的项目评估报告的撰写奠定了基础，基于我们和国家统计部门以及各主要行业协会的良好关系，我们拥有畅通的数据采集渠道，包括行业经济指标、进出口数据、价格数据、主要企业数据。

    我们的项目评估报告制作团队由注册会计师、高级经济师、高级工程师、高级咨询师、研究员以及博士组成，专家组实力雄厚，报告质量过硬。

    我们协助提供国家发改委颁布的工程咨询资质证书，专业领域涵盖农业、轻工、建筑、建材、医药、化工、纺织、化纤、机械、电子、电力、有色冶金、通信信息、林业、石化、旅游、市政公用工程、水利工程、生态建设和环境工程、综合经济等行业。

    我们在项目评估报告领域方面的能力得到业内的高度认可，其业务承接数量和完成的质量在业内树立了良好的口碑。

    ★麦肯咨询编制项目评估报告所坚持的原则
    （一）客观性。项目评估是在项目主办单位可行性研究的基础上进行的再研究，其结论的得出完全建立在对大量的材料进行科学研究和分析的基础之上。

    （二）科学性。项目评估是项目建设前的一项决定性工作，它的任何失误都可能给企业、给国家带来不可估量的损失。本公司评估人员持有对国家、对企业高度负责的、严肃的、认真的、务实的精神，将项目置于整个国际国内大市场进行纵向分析和横向比较，坚决避免盲目建设、重复建设等现象的发生，使项目建成后确实能够创造良好的效益，发挥应有的作用。同时使用科学的方法，在评估工作中，我们将全面调查与重点核查相结合，定量分析与定性分析相结合，经验总结与科学预测相结合，以保证相关项目数据的客观性、使用方法的科学性和评估结论的正确性。

    ★麦肯咨询编制项目评估报告的依据
    1.项目建议书及其批准文件
    2.可行性研究报告
    3.报送单位的申请报告及主管部门的初审意见
    4.公司章程、合同及批复文件
    5.有关资源、原材料、燃料、水电、交通通讯、资金、组织征地、拆迁等项目项目建设与生产条件落实的有关文件或协议文件
    6.项目资金落实文件及各投资方出具的当年度资本金安排的承诺函
    7.项目长期负债和短期借款等落实或审批文件，及借款人出具的用综合效益偿还项目贷款的函件
    8.必备的其他文件资料。
    若是项目贷款，则对有关放贷机构而言，还需补充以下文件资料作为评估的依据：
    1.借款人近三年的损益表、资产负债表和财务状况变动表
    2.对于合资或合作投资项目，各方投资者近三年的损益表、资产负债表和财务状况变动表
    3.项目保证人近三年的损益表、资产负债表和财务状况变动表
    4.银行评审需要的其他必备文件

    ★项目评估报告需要着重阐述的内容
    （一）必要性。必要性评价又称背景分析，即分析项目在科学研究和经济建设中的意义和地位，从而明确目标项目是否有建设的必要。它重点评估两方面：
    项目的投资方向与产品的市场需求。

    （二）可行性。即考察项目是否具有建设的可能。１９８３年国家颁布的《关于建设项目可行性研究的试行管理办法》规定，建设项目可行性研究的内容应包括八个方面：①市场需求调查分析；②拟建或改扩建规模；③技术工艺设备和生产条件研究；④厂址方案与建厂条件；⑤劳动力的来源、素质及职工业务技术培训；⑥工程建设实施计划及生产计划；⑦技术经济指标及财务效益分析；⑧投资效益和社会影响研究。
    对照上述内容，项目可行性评估的重点主要有两个子指标：一是技术的可行性。重点考察引进的技术是否先进适用，能不能与现有的技术设备水平相适应。二是经济的可行性。

    （三）结论。项目评估报告的结论部分非常重要，它包括两项议题。一是要在上述因素分析的基础上，对项目是否可行作出结论；二是对可行的项目建设提出合理化的改进建议，以保证项目建设的顺利进行；或对不可行的项目指明存在的问题，为项目主办单位改进下一步的项目设计工作提供指导和参考。

    ★项目评估报告的基本框架
    第一部分概要
    一、项目概况
    二、评估说明
    三、评估依据
    四、评估目的
    第二部分项目合法性与建设条件评价
    一、项目合法性评价
    二、项目建设条件评价
    第三部分市场研究与分析
    一、项目投资环境分析
    二、项目行业市场分析
    三、上下游相关行业市场调查分析
    四、项目优劣势分析
    五、预期销售价格评估
    第四部分项目投资估算分析
    一、项目投资概述
    二、投资成本费用估算
    三、项目资金筹措及资金平衡分析
    第五部分项目偿债能力分析
    一、项目财务效益分析
    二、项目盈亏平衡分析
    三、项目敏感性分析
    第六部分项目风险分析
    一、市场风险
    二、工程建设风险
    三、开发成本风险
    四、政策风险
    第七部分评估结论。

    ★编制项目评估报告的服务费用
    麦肯咨询根据项目方提供的基础资料、报告用途、项目难易程度，参照国家计价格［1999］1283号文件的取费标准，我们收取的服务费用将最具竞争力。即使我们的报价不是最低，也将是同行业内性价比最高的。我们需要与项目方沟通后才可提供优惠报价。我们在充调研的基础上，根据具体情况，制定了同行业内比较有竞争优势的服务价格，相信定能为您最大限度的节约资金，给您的项目锦上添花！

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